记，我在深圳买房

今天晚上，有点时间，把这次买房的经历写下来。我并不是想炫耀，也不是想说明什么，只是为了记录自己的生活。这是对自己的一个阶段性总结，也希望自己的意见和想法对读者们有些帮助。再者，凭自己的努力，完成自己想完成的事情，并不是一件丢脸的事情。

我之前的文章说过，我爸爸之前有一段时间因为生病住院，手术花了很多钱。我的窘迫只有极少的朋友知道，我也在朋友圈看到很多人微众筹类似的事情。不过我觉得，自己的父母妻儿是自己的责任，不能把这样的责任嫁接在别人身上，自己有责任承担这样的事情。实话说，现在这个社会，赚个十几万块钱也不是什么特别难的事情。就说那些在外面跑来跑去的外卖小哥，他们的收入也是比十几年前的白领还要高。我也不是排斥那些微众筹的人，因为我遭遇过这样的事情，所以更能体会他们的不容易。如果有看到类似的事情，我都会略尽微薄之力。每个人的人生观和价值观不同，以自己的价值观和人生观去要求别人就是有问题的。好了，这个事情就说这么多。

第一次买房

我2015年买了第一个小房子，当时的我远远想不到现在会换房子。那时候的我，也想不到自己会买那个小房子，也想不到会买得起那个小房子。我记得签合同的那天，一个很好的朋友陪着我，但是我还是很紧张，手签字的时候是发抖的。我担心自己攒不够首付，也担心自己买了房子后月供会提供不上，还担心自己买了房子之后房价会马上下跌「这一点应该每一个买房的人都担心」，到时候自己的房子就砸在自己手上了。

我的第一个房子的价格是100万，在软磨硬泡之下，那个业主给我降了 1万块钱，所以实际的成交价是 99万，加上5万块钱各种手续费。

当时我手上是没有钱的，我特别后悔我在买房子之前去买了一辆车子，如果没有买车子的话，我觉得我应该可以买稍微大一点的房子。我借了很多钱，那时候，我问了一个很好的朋友，我跟那个朋友经常打球，也在球场上下交流很多事情。我跟他说，借钱是不是一件特别丢脸的事情。我那个朋友说，借钱不丢脸，还不起钱才丢脸。我也特别感谢那时候借钱给我的朋友。每一个人借的钱，我都写了欠条。有时候我拿出来看看，想想别人对自己的帮助，总觉得心中一暖。

后面慢慢把欠的钱都还上了，基本是每个月问一下谁比较急用，急用的我就马上还回去了。

这次换房的时候，我们把现在的小房子卖掉了。这个房子的价格是 165 万。我把多出来的钱加上首付付了新房子的钱，手上没什么剩余了。

这次换房找钱相对容易了很多。有几个原因。

1、我在第一次买房的时候，用信用卡刷了好多次资金，随着不断刷信用卡后，我的额度越来越高。特别是支付宝借呗，现在已经快20万的额度。如果急用钱的话，都没有什么大问题。

2、经过几年时间，我身边的朋友工资也慢慢起来了，大家有钱了，支援一下特别简单。这次买房需要用钱， W总，D总，X总临时给我凑了几十万。我过几天也就还上了。

3、我建议大家去大企业，是因为大企业的贷款比较方便，即使不是贷款，你认识身边的朋友都是有钱的人多，志同道合，愿意帮助你。就像X总，我每天吃饭给他讲几个笑话，他开心了，对我的印象也特别好。我本想就跟他借个几万应急，他跟我说，我给你借二十来万，搞得我很不好意思。

有句话说爱面子的人都不喜欢借钱的。我也是，所以借了谁的钱我都会惦记着，能还马上就还了，这是对自己的要求。这几件事情上，真的非常感谢身边的这些好朋友！在这个城市里，没有朋友的人是特别孤单的。

关于中介

买房这个事，肯定是离不开中介的。中介有好的，也有比较恶劣的，也有靠谱的。从我们卖的这个小房子的经验，发现中介是会从中拿差价的。我从第一次买房后，知道了中介的重要。本来认识一个邻居是中介的，他也是经常跟我打篮球，但是因为他们公司的规定，佣金比较高，就找了另一个中介。另一个中介也是看了很多次房，从他的言行中觉得人非常靠谱，我们也愿意把这个机会给他。从实际情况上看，他除了经验不是特别充足，在为人方面做得还是足够好的。

做买卖，一定要对比。找房子的第一步就是找中介，找到你觉得靠谱的中介。只要靠谱的中介才能帮你找到靠谱的房子。有的中介对房子不懂，不管是看哪里的房子都是说可以买，配套和环境也不懂，使劲忽悠你成交。也会通过抢房的假象手段去促使成交。

关于深圳的房子

我在2013年第一次接触房子，那时候第一次有想法说去看个房子。我一个前辈，我在离职的时候请他吃饭。他在三星工作，他跟我说了一句话，「启发，你想买房子，一定要去看，不要听别人说，只有不断的看了之后，你才会有自己的判断」。后来我确实去看了几次房子。2015年，我和小龙去看一个房子，有中介使劲叫我们马上下定金。买房的情况是，你有一点点想法，中介就能忽悠得你非常想买。我们那次做了决定就是不买。后来，再问那个中介的时候，中介说，那套房子已经卖出去了。那个是桃源居附近的一套房子。电梯房，三居室，80多平，价格是 150万，我记忆深刻。

深圳跟其他地区的情况区别还是非常大，深圳的房子真的太少了。我看了很多很多房子，有的格局非常差，有的小区非常差。但是就是这样的房子，过一阵子，你回去再问的时候，中介跟你说，那套房子已经卖出去了。深圳的人口非常多，很多人的收入差距并不是特别大。一个程序员，工资2万是正常的。但是不是做程序员的，工资一万多也很普遍，金融行业的应该就更高了。但是因为人口多，造成一个问题是，刚需非常多。女人需要房子，孩子需要房子，丈母娘需要房子。但是地就那么一点，新楼盘更加是少之又少。新楼盘是住宅的就更加少了，所以大部分的房子都是在二手房上面。

至于深圳的房子会不会涨？我觉得，只要是工薪阶级，想留在这个城市的人，都希望房子不涨或者持平。房子不涨了，我就可以换房子，房子不涨了，就没有因为这个事情担忧了。但是涨和不涨真的不是个别人能决定的，我们作为普通人，最好的办法就是不要逆势而为。

关于高评

这个很多人都不知道，我简单说一下，基本理论就是用不足够的钱买上你喜欢的房子。

一套房子120万，正常需要首付三成是36万。如果你手上只有20万，你跟卖家说，我用120万买你的房子，但是合同上写140万。这样你的首付就需要140x0.3 = 42万。你这时候只有20万，你需要临时借 22万块钱。中介会帮你想办法，但是利息需要你来出。你给了首付后，银行把卖房子的钱给回卖家，卖家把多出来的钱给你。无形中，你用20万块钱买了120万的房子。

里面计算可能有细微偏差，但是道理是这个道理。

我自己买房的例子，我觉得不是特别好。我有一个朋友，他们的买房经历，我觉得非常值得参考。当时他们看的那个房子300万。他老婆是销售的，每天都去那个业主家里聊。反正每天都过去，每天都买水果，硬是把价格给给讲下来十万。后面又找了自己认识的朋友做中介，中介费也省下了不少。我自己比较谨慎，我比较相信正规途径。自己一个人在外面打拼，自己的老哥都不在身边，出了什么事情，打架也就我一个人。所以还是想安全为主。

有了房子的感觉确实有点不一样，中国人根深蒂固的情感不是说几句话就能抹除的。我记得我几年前去我老丈人家里，跟我老丈人聊天。他跟我说，没房子不行啊，落水都没地方挡雨。话虽然说得简单，但是道理是很真实的。

这几天，楠哥想到他以后自己有自己的房间了，每天回来都念叨着这个事情。我小时候，我特别想有自己的房间，我想自己看书的时候不被打扰。后来，我上高中后，我爸妈那时候特别难，还是给我建了一个小房间。那个小房间算是我们家装修最好的了。我大哥结婚的时候，也用了我那个小房间。每年回家，我也会去看看。

人生没有多少个十年，我希望自己的这些看法和经历对大家有参考的作用，选择一个地方也需要往长远考虑。

就这么多~共勉~