摘要

随着科学技术的飞速发展，各行各业都在努力与现代先进技术接轨，通过科技手段提高自身的优势；对于房产销售系统当然也不能排除在外，随着网络技术的不断成熟，带动了房产销售系统，它彻底改变了过去传统的管理方式，不仅使服务管理难度变低了，还提升了管理的灵活性。这种个性化的平台特别注重交互协调与管理的相互配合，激发了管理人员的创造性与主动性，对房产销售系统而言非常有利。

本系统采用的数据库是Mysql，使用SpringBoot框架开发，运行环境使用Tomcat服务器，ECLIPSE 是本系统的开发平台。在设计过程中，充分保证了系统代码的良好可读性、实用性、易扩展性、通用性、便于后期维护、操作方便以及页面简洁等特点。

关键字：房产销售系统  Mysql数据库  SpringBoot框架

背景及意义

房产销售也都将通过计算机进行整体智能化操作，对于房产销售系统所牵扯的管理及数据保存都是非常多的，例如管理员；首页、个人中心、用户管理、销售经理管理、房源信息管理、房源类型管理、房子户型管理、交易订单管理、预约看房管理、评价管理、我的收藏管理、系统管理，用户；首页、个人中心、房源信息管理、交易订单管理、预约看房管理、评价管理、我的收藏管理，销售经理；首页、个人中心、房源信息管理、交易订单管理、预约看房管理、评价管理，前台首页；首页、房源信息、个人中心、后台管理等功能，这给管理者的工作带来了巨大的挑战，面对大量的信息，传统的管理系统，都是通过笔记的方式进行详细信息的统计，后来出现电脑，通过电脑输入软件将纸质的信息统计到电脑上，这种方式比较传统，而且想要统计数据信息比较麻烦，还受时间和空间的影响，所以为此开发了房产销售系统；为用户提供了方便管理平台，方便管理员查看及维护，并且可以通过需求进行内容的编辑及维护等；对于用户而言，可以随时进行查询所需信息，管理员可以足不出户就可以获取到系统的数据信息等，而且还能节省用户很多时间，所以开发房产销售系统给管理者带来了很大的方便，同时也方便管理员对用户信息进行处理。

本论文房产销售系统主要牵扯到的程序，数据库与计算机技术等。覆盖知识面大，可以大大的提高系统人员工作效率。

国内外研究概况

随着国内经济形势的不断发展，中国互联网进入了一个难得的高峰发展时期，这使得中外资本家纷纷转向互联网市场。 然而，许多管理领域的不合理结构，人员不足以及市场管理需求的增加使得更多的人具备了互联网管理的意识。

在当今高度发达的信息中，信息管理改革已成为一种更加广泛和全面的趋势。 “房产销售系统”是基于Mysql数据库，在SpringBoot框架程序设计的基础上实现的。为确保中国经济的持续发展，信息时代日益更新，房地产仍在蓬勃发展。同时，随着信息社会的快速发展，各种管理系统面临着越来越多的数据需要处理，如何用方便快捷的方式使管理者在广阔的数据海洋里面查询、存储、管理和共享有效的数据信息，对我们的学习，工作和生活具有重要的现实意义。因此，国内外学术界对此进行了深入而广泛的研究，一个新的研究领域——房产销售系统诞生了。

研究的内容

目前许多人仍将传统的纸质工具作为信息管理的主要工具，而网络技术的应用只是起到辅助作用。在对网络工具的认知程度上，较为传统的office软件等仍是人们使用的主要工具，而相对全面且专业的信息管理软件仍没有得到大多数人的了解或认可。本选题则旨在通过标签分类管理等方式，实现房产销售系统的各种功能，从而达到对房产销售系统的管理。

详细内容介绍，将在以下六章中详细阐述：

第一章、绪论，介绍了研究课题选择的背景及意义、研究现状，简要介绍了本文的章节内容。

第二章、引入技术知识，通过引入关键技术进行开发，向系统中涉及直观表达的技术知识。

第三章、重点分析了系统的分析，从系统强大的供需市场出发，对系统开发的可行性，系统流程以及系统性能和功能进行了探讨。

第四章、介绍了系统的详细设计方案，包括系统结构设计和数据库设计。

第五章、系统设计的实现，通过对系统功能设计的详细说明，论证了系统的结构。

第六章、系统的整体测试，评判系统是否可以上线运行。

管理员用例

管理员登录后可进行首页、个人中心、用户管理、销售经理管理、房源信息管理、房源类型管理、房子户型管理、交易订单管理、预约看房管理、评价管理、我的收藏管理、系统管理，管理员的用例如图3-1所示。

系统页展示

用户点击进入到系统操作界面，可以对首页、个人中心、房源信息管理、交易订单管理、预约看房管理、评价管理、我的收藏管理等功能模块，个人信息：通过列表可以获取账号、姓名、性别、手机、邮箱、照片、备注并进行修改操作，如图5-1所示。

房源信息管理：通过列表可以获取房源名称、房源类型、房源户型、房源图片、所在区域、房源位置、房源面积、每米价格、总计、发布时间、销售账号、销售姓名、销售手机等信息，进行详情、购房、预约、查看评论等操作，如图5-2所示。

交易订单管理：通过列表可以获取账号、姓名、订单编号、房源名称、房源类型、房源户型、房源图片、总计、销售账号、销售姓名、交易时间、备注、是否支付等信息，进行详情、评价、删除等操作，如图5-3所示。

预约看房管理：通过列表可以获取账号、姓名、手机、房源名称、房源类型、房源户型、房源图片、预约时间、销售账号、销售姓名、销售手机、审核回复、审核状态等信息，进行详情、删除操作，如图5-4所示。

销售经理管理：通过列表可以获取销售账号、销售姓名、性别、头像、身份证、销售手机、年龄等信息，进行详情、删除或修改等操作，如图5-7所示。

房源信息管理：通过列表可以获取房源名称、房源类型、房源户型、房源图片、所在区域、房源位置、房源面积、每米价格、总计、发布时间、销售账号、销售姓名、销售手机等信息，进行详情、修改、查看评论、删除等操作，如图5-8所示。

房源类型管理：通过列表可以获取房源类型等信息，进行修改或删除操作，如图5-9所示。

交易订单管理：通过列表可以获取账号、姓名、订单编号、房源名称、房源类型、房源户型、房源图片、总计、销售账号、销售姓名、交易时间、备注、是否支付等信息，进行详情、修改或删除操作，如图5-11所示。

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