在网络借贷非常发达的今天，使用借呗，金条的人应该很多，因为简单方面，随借随还，所以深受广大朋友欢迎。但是这种方便有时候也会给一些朋友带来了巨大的烦恼。

用过微粒贷，金条不能贷款买房

近日，南京楼市曝出这样一则新闻，招商兰溪谷楼盘在购房注意事项中明确表示：征信报告上显示有消费类贷款的，无论结清未结清均无法贷款，其他还有，信用卡逾期1次及以上的不可以贷款等。

这意味着什么？意味着如果你有使用过微粒贷或京东金条借款，那不好意思，你没资格去贷款买房。因为微粒贷，京东金条都属于消费贷，而且借款之后都要上征信！

规定是否合理？

看到这，小伙伴们是不是很震惊，微粒贷，京东金条等网贷本来就是小额度的消费贷款，是为了方便普通大众借钱而推出的，极大的解决了普通大众贷款难的困境，本来是件好事，但是到了贷款买房的时候却变成了一种累赘。

事实上，由于近段国家对消费贷违规入楼市的打击力度比较大，因此很多银行在审核贷款资质及资金来源的时候也非常谨慎，目前很多银行在审核购房者资质的时候，如果发现购房者当前有消费贷未还清的，一般都要求购房者把消费贷结清了才能贷款。但是很少有银行说只要有消费贷记录的就一棒打死。

像招行兰溪谷这般“奇葩苛刻”的规定我们不知道其中的原因何在，但是这种规定明显是存在误伤刚需的嫌疑。虽然国家限制消费贷的违规使用，但是其初衷是为了遏制消费贷违规进入楼市炒房，从之前事例来看，能违规进入楼市炒房的基本都是额度比较大的，很多是通过抵押房产拿到大额度消费贷之后用于投资楼市，这种资金是国家明确表示要限制的。

但是对于普通的大众，特别是首套房购买者，虽然也存在借消费贷充当首付的嫌疑，但是这个是出于刚需的要求，并非用于炒楼，其对楼市的影响是有限的。而且更多的小额消费贷是真实用于自己的消费，比如微粒贷，京东金条都是一年之内的短期贷款，而且绝大部分人的金额都是在几万以下，特别是没房的人额度更少，这些小额度的钱不足以用于炒房。

核心是银行缺钱

从这些事实看来，招商兰溪谷这些奇葩规定，并非是落实国家对消费贷的相关政策，而是说明银行资金紧张。

今年下半年之后各大银行都出现了不同程度的资金紧张局面，到了年底，这种资金紧张的局面显得更为突出。在资金紧张的情况下，银行只能做到优中选优，然后通过各种条件限制来排除资质一般的客户，这样不仅可以大大节约审核成本，还可以降低资金的风险。

除了银行之外，资金紧张对开发商也是一种考验，在房贷利率不断上浮，贷款额度不断缩减的情况下，很多购买这都是签了合同之后迟迟不见放款，有的人甚至等了3个月以上，这就大大延长了开发商的资金回收周期，所以开放商也只能通过设门槛来迫使买房者提高首付的比例或全额付款。

当然从银行及开发商这些规定中，我们也可以看出，目前买房的人并不缺，因为买房者比较多，不缺购房者，所以才让开发商和银行如此任性。