一、农村房屋过户怎么办理？　

根据我国法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。　　

农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：　　

(一)登记申请书；　　

(二)申请人的身份证明；　

(三)房屋所有权证书；　　

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；　

(五)证明房屋所有权发生转移的材料；　　

(六)其他必要材料。　　

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。　

二、农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么？　　

买卖双方需要就房子的交易情况达成协议，然后两方带上共同做完公证的合同，带上相关的证件，到房屋所在地的房管登记申请，并提交相关资料和申报房屋价格，工作人员会在规定的时间内对提交的资料和房屋价格进行审核，并作出书面回复。然后获取核准通知书，通过后就可以办理了。　

农村房屋产权证办理流程如下：　　

(一)申请人提交下列材料提出申请；　　

(二)受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；　　

(三)公告；　

(四)审核；　　

(五)收费；　　

(六)记载于登记簿；　　

(七)发证。

三、农村房子过户要注意可能无效的几种情况？

想要将农村房子进行转让，就必须要符合相关转让要求，同时也要按照正规的流程进行转让手续的办理，一些不符合转让要求，私自进行转让的行为是属于无效的。另外，以下几种情况同样也属于无效行为。

1、转让方将农村房子转让给其他法人代表或者是其他组织的情况均属于无效行为，我国法律明确规定，农村房子禁止转让给集体经济组织以外的成员。 

2、转让人未经村集体批准而私自进行转让的情况同样也属于无效行为，因为宅基地是属于村集体的，所以在转让自建房时就必须征得村集体的同意。 

3、农村房子只允许在集体组织内部流通，向集体组织成员以外的人转让是属于无效。

4、一般情况下，农村要求是一户一宅，因此在受让方已有住房或者是宅基地的情况下，将农村宅基地自建房转让给受让方，这种情况也是属于无效的。

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编辑：小律

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