摘要

1 绪论

1.1 研究背景与意义

1.2选题背景

1.3论文结构与章节安排

2 公寓租赁系统系统分析

2.1 可行性分析

2.1.1 技术可行性分析

2.1.2 经济可行性分析

2.1.3 法律可行性分析

2.2 系统功能分析

2.2.1 功能性分析

2.2.2 非功能性分析

2.3 系统用例分析

2.4 系统流程分析

2.4.1 数据流程

2.4.2 业务流程

2.5本章小结

3 公寓租赁系统总体设计

3.1 系统功能模块设计

3.1.1整体功能模块设计

3.1.2用户模块设计

3.1.3 评论管理模块设计

3.1.4公寓信息管理模块设计

3.2 数据库设计

3.2.1 数据库概念结构设计

3.3.2 数据库逻辑结构设计

3.4本章小结

4 公寓租赁系统详细设计与实现

4.1用户功能模块

4.1.1 前台首页界面

4.1.2 用户注册界面

4.1.3 用户登录界面

4.1.4我的账户界面

4.1.5 公寓新闻界面

4.1.6 公寓信息详情界面

4.1.7租赁界面

4.1.8个人中心界面

4.2管理员功能模块

4.2.1系统用户管理界面

4.2.2公寓信息管理界面

4.2.3租赁信息管理界面

4.2.4公寓公告管理界面

4.2.5资源管理界面

5系统测试

5.1 系统测试用例

5.2 系统测试结果

结论

参考文献

致  谢

在当前全球化和城市化进程中，公寓租赁市场正经历着前所未有的发展。然而，随着市场规模的扩大，公寓租赁系统也面临着诸多挑战，如信息不对称、租赁流程繁琐、租金支付不便等问题。这些问题不仅影响了租户的租房体验，也给公寓运营商带来了管理上的困扰。因此，如何构建一个高效、便捷、透明的公寓租赁系统，成为了亟待解决的问题。

本文以公寓租赁系统为研究对象，运用了系统分析和设计的方法，从用户需求分析、功能模块设计、系统架构设计等方面进行了全面的研究和探讨。首先，通过对租户和公寓运营商的需求进行深入分析，明确了系统需要解决的核心问题。其次，基于需求分析结果，设计了包括公寓信息发布、租户搜索、在线签订等功能模块，以满足用户的各种需求。再次，从系统架构的角度，采用了模块化的设计思路，使得系统具有良好的扩展性和可维护性。最后，通过实际系统的开发和测试，验证了本文所提出的设计方案的有效性和可行性。

本文的研究重点在于如何通过系统设计和优化，解决公寓租赁市场中的信息不对称、租赁流程繁琐、租金支付不便等问题。通过对这些问题的深入研究，本文提出了一套完整的公寓租赁系统设计方案，并在实际系统中得到了验证。这一研究成果不仅有助于提高租户的租房体验，降低公寓运营商的管理成本，也对于推动整个公寓租赁市场的健康发展具有重要的意义。

关键词：JAVA；SpringBoot；公寓租赁系统 ；MySQL

然而，传统的公寓租赁管理往往存在繁琐、耗时的问题。手工记录公寓信息、租户信息和合同等容易出现错误和遗漏；人工处理租金收取和维修请求效率低下；数据分析和决策支持有限，无法精准把握市场动态。

公寓租赁行业对于优化租赁流程和提升服务质量的需求越来越迫切。房东或租赁机构希望通过引入信息技术简化操作流程、提高工作效率，并提供更便捷、可靠的租赁服务。

基于以上背景，公寓租赁系统选题应运而生。该选题旨在利用信息技术优化租赁管理流程，提高工作效率和服务质量。通过系统化的公寓管理、租户管理、合同签订管理和租赁信息管理等功能，公寓租赁系统可以解决传统租赁管理存在的问题，满足市场需求，实现数字化、自动化的管理模式。

同时，通过数据分析和决策支持，房东或租赁机构能够更好地把握市场动态，优化经营策略，提升竞争力。因此，公寓租赁系统选题背景扎根于公寓租赁市场需求增长、信息化时代要求以及优化租赁流程和提升服务质量的迫切需求。

1.3论文结构与章节安排

本文共分为六章，章节内容安排如下：

第一章为引言，此章节对所设计和实现的系统的背景和状况以及意义进行详细的论述以及说明，同时进行了论文整体框架的结构的简要介绍。

第二章为系统需求分析，章节所做的主要的工作是对系统进行了技术、经济和操作方面可行性的分析；对系统实行了总体功能的需求、用例分析。

第三章为系统的设计，主要是对系统的功能结构进行设计，并对系统数据库的概念结构以及物理结构的设计进行了分析。

第四章就是对系统的实现，根据系统功能的划分，分别的对系统所需要实现的前台客户功能和后台管理员功能进行了分析和说明。

第五章：系统测试。主要对系统的部分界面进行测试并对主要功能进行测试

2.1.2 经济可行性分析

2.1.3 法律可行性分析

公寓租赁系统我划分为了租客用户管理模块、房东用户管理模块和管理员模块这三大部分。

租客用户管理模块：

（1）用户注册登录：游客可以随时进入到系统中，对系统中的信息浏览，但是想要实现公寓信息的租赁、收藏评论等，就必须有这个系统的账号，如果没有账号的话，可以注册成用户进行相关的操作，同时用户还可以对个人信息以及操作的信息进行管控。

（2）查看公寓租赁系统的首页信息：公寓租赁系统的首页信息包含了首页、公寓公告、公寓新闻、公寓信息等。

（3）公寓公告：当用户点击“公寓公告”这一菜单按钮，会显示管理员在后台发布的所有的公寓公告，可以查看详情；

（4）公寓新闻：当用户点击“公寓新闻”这一菜单按钮，会显示管理员在后台发布的所有的公寓新闻，可以查看详情，进行收藏、点赞、评论等；

（5）公寓信息：当用户点击“公寓信息”这一菜单按钮，会显示管理员在后台发布的所有的公寓信息，支持通过关键词对公寓信息进行搜索，选择需要的公寓信息点击可以进入到公寓信息详细的介绍界面，在详细界面可以查看到公寓的房东用户、公寓名称、房东姓名、公寓类型、公寓地址、公寓房号、适合人数、公寓月租等信息，同时可以进行租赁、点赞、收藏、评论操作；

（6）我的账户：在前台点击“我的”下面的“我的账户”可以对个人资料+密码修改的信息进行管控。

（7）个人中心：在“个人中心”这一菜单下，我们会看到首页、租赁信息、合同签订、收藏，用户可以对其进行操作。

管理员管理模块：

（1）登录：管理员在后台可以输入用户名+密码进行登录，管理员的用户名和密码是在数据库中直接设定好的。

（2）系统管理：管理员点击“系统管理”菜单可以对首页展示的轮播图进行增删改查。

（3）公寓公告：管理员点击“公寓公告”菜单可以查看到系统中的所有公寓公告信息，对已经存在的公寓公告，管理员可以修改，也可以添加新的公寓公告或者删除公寓公告。

（4）资源管理：管理员点击“资源管理”菜单能够对其下子菜单公寓新闻和公寓新闻的分类进行增删改查。

（5）系统用户：管理员点击“系统用户”菜单可以对系统中存在的用户进行管理，包含了管理员用户、房东用户和租客用户。

（6）公寓信息：管理员点击“公寓信息列表”会显示出所有的公寓信息，支持输入房东用户或者公寓名称对公寓信息进行查询，如果想要添加新的公寓信息，点击“公寓信息添加”按钮，输入房东用户、公寓名称、房东姓名、公寓类型、公寓地址、公寓房号、适合人数、公寓月租等信息，点击“提交”按钮就可以添加了，同时可以选择某一条公寓信息，点击“删除”进行删除，也可以对用户提交的公寓信息评论的信息进行管控；

（7）租赁信息：管理员点击“租赁信息”会显示出所有的租赁信息，支持输入租客姓名或者租客用户对租赁信息进行查询，如果想要添加新的租赁信息，可以选择某一条租赁信息，点击“删除”进行删除，也可以点击后面的“合同签订”、“支付”按钮对租赁信息的合同签订信息进行更新维护，对租赁信息的支付信息进行设置；

（8）合同签订：管理员点击“合同签订列表”会显示出所有的合同签订信息，支持通过普通用户或者用户姓名对合同签订信息进行查询，也可以选择某一条合同签订信息，点击“删除”进行删除。

公寓租赁系统的非功能性需求比如公寓租赁系统的安全性怎么样，可靠性怎么样，性能怎么样，可拓展性怎么样等。具体可以表示在如下3-1表格中：

公寓租赁系统的完整UML用例图分别是图2-1和图2-2。

图2-1就是租客用户角色的用例展示。

图2-1 公寓租赁系统租客用户角色用例图

图2-2就是管理员角色的用例展示。

图2-2 公寓租赁系统管理员角色用例图

在上一章节中主要对系统的功能性需求和非功能性需求进行分析，并且根据需求分析了本公寓租赁系统中的用例。那么接下来就要开始对本公寓租赁系统的架构、主要功能和数据库开始进行设计。公寓租赁系统根据前面章节的需求分析得出，其总体设计模块图如图3-1所示。

图3-1 公寓租赁系统功能模块图

本系统的用户包括管理员和用户两种用户模块的功能基本是相同的，用户比管理员多了一个注册功能，所以以用户模块的结构图为例进行分析，用户模块结构图为例进行分析，如下图：

图3-2用户模块结构图

公寓租赁系统是一个交流性质的公开平台，用户在平台上提交评论，增加用户之间的互动性。但是同时也为了更好的规范评论的内容，给予管理员删除不合适的评论的功能，所以需要专门设计一个评论管理模块，具体的结构图如下：

图3-3评论管理模块结构图

公寓租赁系统是中需要存储不少公寓信息，其模块功能结构，具体的结构图如下：

图3-4公寓信息模块结构图

数据库设计一般包括需求分析、概念模型设计、数据库表建立三大过程，其中需求分析前面章节已经阐述，概念模型设计有概念模型和逻辑结构设计两部分。

下面是整个公寓租赁系统中主要的数据库表总E-R实体关系图。

图3-5 公寓租赁系统总E-R关系图

通过上一小节中公寓租赁系统中总E-R关系图上得出一共需要创建很多个数据表。在此我主要罗列几个主要的数据库表结构设计。

当进入公寓租赁系统的时候，系统以上中下的布局进行展示，首先映入眼帘的是系统的导航栏，下面是轮播图，再往下是公告信息，其主界面展示如下图4-1所示。

图4-1 前台首页界面图

公寓租赁系统的游客和租客用户时可以进行注册登录，当用户右上角“注册”按钮的时候，当填写上自己的账号+密码+确认密码+昵称+邮箱+手机号等后再点击“注册”按钮后将会先验证输入的有没有空数据，再次验证密码和确认密码是否是一样的，最后验证输入的账户名和数据库表中已经注册的账户名是否重复，只有都验证没问题后即可用户注册成功。其用用户注册界面展示如下图4-2所示。

图4-2注册界面图

注册关键代码如下：

     * 注册

     * @param user

     * @return

     */

    @PostMapping("register")

    public Map<String, Object> signUp(@RequestBody User user) {

        // 查询用户

        Map<String, String> query = new HashMap<>();

        Map<String,Object> map = JSON.parseObject(JSON.toJSONString(user));

        query.put("username",user.getUsername());

        List list = service.selectBaseList(service.select(query, new HashMap<>()));

        if (list.size()>0){

            return error(30000, "用户已存在");

        }

        map.put("password",service.encryption(String.valueOf(map.get("password"))));

        service.insert(map);

        return success(1);

}     

4.1.3 用户登录界面

公寓租赁系统中的前台上注册后的用户是可以通过自己的账户名和密码进行登录的，当租客用户输入完整的自己的账户名和密码信息并点击“登录”按钮后，将会首先验证输入的有没有空数据，再次验证输入的账户名+密码和数据库中当前保存的用户信息是否一致，只有在一致后将会登录成功并自动跳转到公寓租赁系统的首页中；否则将会提示相应错误信息，用户登录界面如下图4-3所示。

图4-3用户登录界面图

登录的逻辑代码如下所示。

/**

     * 登录

     * @param data

     * @param httpServletRequest

     * @return

     */

    @PostMapping("login")

    public Map<String, Object> login(@RequestBody Map<String, String> data, HttpServletRequest httpServletRequest) {

        log.info("[执行登录接口]");

        String username = data.get("username");

        String email = data.get("email");

        String phone = data.get("phone");

        String password = data.get("password");

        List resultList = null;

        Map<String, String> map = new HashMap<>();

        if(username != null && "".equals(username) == false){

            map.put("username", username);

            resultList = service.select(map, new HashMap<>()).getResultList();

        }

        else if(email != null && "".equals(email) == false){

            map.put("email", email);

            resultList = service.select(map, new HashMap<>()).getResultList();

        }

        else if(phone != null && "".equals(phone) == false){

            map.put("phone", phone);

            resultList = service.select(map, new HashMap<>()).getResultList();

        }else{

            return error(30000, "账号或密码不能为空");

        }

        if (resultList == null || password == null) {

            return error(30000, "账号或密码不能为空");

        }

        //判断是否有这个用户

        if (resultList.size()<=0){

            return error(30000,"用户不存在");

        }

        User byUsername = (User) resultList.get(0);

        Map<String, String> groupMap = new HashMap<>();

        groupMap.put("name",byUsername.getUserGroup());

        List groupList = userGroupService.select(groupMap, new HashMap<>()).getResultList();

        if (groupList.size()<1){

            return error(30000,"用户组不存在");

        }

        UserGroup userGroup = (UserGroup) groupList.get(0);

        //查询用户审核状态

        if (!StringUtils.isEmpty(userGroup.getSourceTable())){

            String sql = "select examine_state from "+ userGroup.getSourceTable() +" WHERE user_id = " + byUsername.getUserId();

            String res = String.valueOf(service.runCountSql(sql).getSingleResult());

            if (res==null){

                return error(30000,"用户不存在");

            }

            if (!res.equals("已通过")){

                return error(30000,"该用户审核未通过");

            }

        }

        //查询用户状态

        if (byUsername.getState()!=1){

            return error(30000,"用户非可用状态，不能登录");

        }

        String md5password = service.encryption(password);

        if (byUsername.getPassword().equals(md5password)) {

            // 存储Token到数据库

            AccessToken accessToken = new AccessToken();

            accessToken.setToken(UUID.randomUUID().toString().replaceAll("-", ""));

            accessToken.setUser_id(byUsername.getUserId());

            tokenService.save(accessToken);

            // 返回用户信息

            JSONObject user = JSONObject.parseObject(JSONObject.toJSONString(byUsername));

            user.put("token", accessToken.getToken());

            JSONObject ret = new JSONObject();

            ret.put("obj",user);

            return success(ret);

        } else {

            return error(30000, "账号或密码不正确");

        }

}

4.1.4我的账户界面

当用户点击右上角“我的”这个按钮，会出现子菜单，点击“我的账户”可以对个人的资料、登录系统的密码的信息进行设置管理，我的账户界面如下图4-4所示。

图4-4我的账户界面图

当访客点击公寓租赁系统中导航栏上的“公寓新闻”后将会进入到该“公寓新闻”列表的界面，然后选择想要看的公寓新闻，点击进入到详细界面，在详细界面可以收藏+赞+评论等操作，公寓新闻界面如下图4-5所示。

图4-5公寓新闻界面图

当用户点击“公寓信息”这一菜单按钮，会显示管理员在后台发布的所有的公寓信息，支持通过关键词对公寓信息进行搜索，选择需要的公寓信息点击可以进入到公寓信息详细的介绍界面，在详细界面可以查看到公寓信息的房东用户、公寓名称、房东姓名、公寓类型、公寓地址、公寓房号、适合人数、公寓月租等信息，同时可以进行租赁、点赞、收藏、评论等操作，公寓信息界面如下图4-6所示。

图4-6 公寓信息详情界面图

4.1.7租赁界面

当用户在公寓信息详情界面想要进行租赁，点击下方的“租赁”按钮，就会跳转到租赁信息填写界面，根据界面提示输入租赁信息，点击“提交”按钮，租赁就完成了。租赁界面如下图4-7所示。

图4-7租赁界面图

4.1.8个人中心界面

当用户点击右上角“我的”这个按钮，会出现子菜单，点击“个人中心”可以对首页、租赁信息、合同签订、收藏、登录系统的密码进行设置管理，个人中心界面如下图4-8所示。

图4-8 个人中心界面图

管理员点击“系统用户”这一菜单会显示管理员、管理员、房东用户和租客用户这三个子菜单，管理员可以对这三个角色的信息进行增删改查操作。界面如下图4-9所示。

图4-9系统用户管理界面图

用户管理关键代码如下：

  @PostMapping("/add")

    @Transactional

    public Map<String, Object> add(HttpServletRequest request) throws IOException {

        service.insert(service.readBody(request.getReader()));

        return success(1);

    }

public Map<String, Object> addMap(Map<String,Object> map){

    service.insert(map);

     return success(1);

 }

4.2.2公寓信息管理界面

管理员点击“公寓信息”会显示出所有的公寓信息，支持输入公寓名称或者公寓类型对公寓信息进行查询，如果想要添加新的公寓信息，点击“添加”按钮，输入房东用户、公寓名称、房东姓名、公寓类型、公寓地址、公寓房号、适合人数、公寓月租等信息，点击“提交”按钮就可以添加了，同时可以选择某一条公寓信息，点击“删除”进行删除，也可以对用户提交的公寓信息评论的信息进行管控。界面如下图4-10所示。

图4-10公寓信息管理界面图

公寓信息管理关键代码如下：

@RequestMapping("/get_obj")

    public Map<String, Object> obj(HttpServletRequest request) {

        List resultList = service.selectBaseList(service.select(service.readQuery(request), service.readConfig(request)));

        if (resultList.size() > 0) {

            JSONObject jsonObject = new JSONObject();

            jsonObject.put("obj",resultList.get(0));

            return success(jsonObject);

        } else {

            return success(null);

        }

    }

4.2.3租赁信息管理界面

管理员点击“租赁信息”会显示出所有的租赁信息，支持输入租客姓名或者公寓类型对租赁信息进行查询，可以选择某一条租赁信息，点击“删除”进行删除。也可以点击后面的“合同签订”“支付”按钮对租赁信息的合同签订信息进行更新维护，对租赁信息的支付信息进行设置。界面如下图4-11所示。

图4-11租赁信息管理界面图

租赁信息管理关键代码如下：

 @RequestMapping("/get_list")

    public Map<String, Object> getList(HttpServletRequest request) {

        Map<String, Object> map = service.selectToPage(service.readQuery(request), service.readConfig(request));

        return success(map);

    }

管理员点击“公寓公告管理”菜单可以查看到系统中的所有公寓公告信息，对已经存在的公寓公告，管理员可以修改，也可以添加新的公寓公告或者删除公寓公告。界面如下图4-12所示。

图4-12 公寓公告管理界面图

公寓公告管理关键代码如下：

@PostMapping("/set")

@Transactional

    public Map<String, Object> set(HttpServletRequest request) throws IOException {

        service.update(service.readQuery(request), service.readConfig(request), service.readBody(request.getReader()));

        return success(1);

    }

系统测试包括：用户登录功能测试、公寓新闻展示功能测试、公寓信息添加、公寓信息搜索、密码修改、租赁功能测试，如表5-1、5-2、5-3、5-4、5-5、5-6所示：