20241121买深圳保障房还是租保租房小思考?

1. 我的买深圳保障房或租保租房的出发点?

    我的需求:主要是小孩读书

如果买深圳保障房例如人才房和安居房,会有购房合同,则读书积分等同有红本积分,相当于可以选择一些不错的公办学校

如果租保租房,由于查不到是否可以申请学位,但是我的理解相当于有租赁凭证,则可以按租赁凭证方式申请普通公办学校

2. 深圳保障房和保租房条件?

    我的情况:安居房、人才房、共有产权和保租房都可以

简单来说:保障房需要深户,保租房深户和非深户都可以哈。商品房目前太贵不考虑,大于2.5万每平的商品房目前钱包君不允许看。如果有需要可以对照如下表格。不确保100%准确,主要是我自己收集的信息整理

3. 如果条件都满足了,选深圳保障房还是长租保租房呢?

    我的感觉是有钱肯定是商品房>保障房>保租房哈。本质在钱哈。

如果买房,即使好不容易付完首付了,则最难是30年持续的还贷能力和稳定的收入。

如果长租保租房且政府允许一直长期续租且租金涨幅合理,则真的是非常适合躺平。

    下面是我自己的头脑风暴,偏向个人主观感觉,看看就行。

0

    

PK项目保障房保租房
读书读书积分最高,有机会上好一些的公办学校读书积分相对高,公办学校一般问题不大
资金压力资金压力大,例如深铁璟城总价210万房子,2成首付42万,贷款168万,房贷利率3.15%,月供也要7200多资金压力小一些,适合躺平。6折租金,例如这次安居凤桐苑24元每平,如果按90平算,月租2160元
上车难度刚需韭菜不多了,如果不挑楼层和普通保障房人人有份需要摇号,由于这次是首次开展个人申购不清楚内卷情况,个人估计6折租金下且这次2705套保租房有些地段很不错,预期应该很火爆
稳定性大部分买保障房也基本认可保障房没有投资属性,故基本自主,甚至到了10年,也不一定不差价每3年要续签,且存在房租上涨的情况
供应量人才房和安居房是卖一套少一套,将来是配售型保障房的趋势了这次是2705,未来应该会有更多的保租房,现在还差不多具体供应量,我觉得以后市内的保租房也是有可能面向个人申购的
对子女影响如果我们这代买房了,后续子女可能就不用像我们这样的深漂轮回了,辛苦我们这代,下一代轻松情况1:保租房期间可能攒够钱了,深圳房价稳定情况下,攒到买房的钱,最合适的骑驴找马。也压力小
情况2:子女以后也是长租保租房?又循环了?
情绪价值房贷压力能接受下,自己的地盘自己做主,稳定!应该比农民房,公寓和小区安稳一些,很适合躺平

    虽然以后还有新规的高使用高赠送的商品房,但是现在旧规的商品房也同样买不起哈。例如适合刚需的坪山区的89平商品房也要200起,光明区也要300万起(中建观玥),龙华区400万起。但是最后我的想法:一门心思多赚钱,争取上车深圳保障房,在深圳能有一个属于自己小家的房子。

本文来自互联网用户投稿,该文观点仅代表作者本人,不代表本站立场。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如若转载,请注明出处:http://www.mzph.cn/pingmian/61433.shtml

如若内容造成侵权/违法违规/事实不符,请联系多彩编程网进行投诉反馈email:809451989@qq.com,一经查实,立即删除!

相关文章

鸿蒙生态崛起

1.鸿蒙生态:开发者的新蓝海 从开发者角度看,鸿蒙生态带来了巨大机遇。其分布式能力实现了不同设备间的无缝体验,如多屏协同,让应用能跨手机、平板、智能穿戴和车载设备流畅运行。开发工具也有显著提升,方舟编译器等极大…

使用Python3实现Gitee码云自动化发布

仓库信息 https://gitee.com/liumou_site/ip 实现代码 import osimport requests from loguru import loggerdef gitee(ver, message, prerelease: bool False):"""在 Gitee 上创建发布版本:param ver: 版本号:param message: 发布信息:param prerelease: 是…

第75期 | GPTSecurity周报

GPTSecurity是一个涵盖了前沿学术研究和实践经验分享的社区,集成了生成预训练Transformer(GPT)、人工智能生成内容(AIGC)以及大语言模型(LLM)等安全领域应用的知识。在这里,您可以找…

常见网络厂商设备默认用户名/密码大全

常见网络厂商的默认用户名/密码 01 思科 (Cisco) 设备类型:路由器、交换机、防火墙、无线控制器 默认用户名:cisco 默认密码:cisco 设备类型:网管型交换机 默认用户名:admin 默认密码:admin 02 华…

DICOM图像解析:深入解析DICOM格式文件的高效读取与处理

引言 在医学影像领域,DICOM(Digital Imaging and Communications in Medicine)标准已成为信息交换和存储的核心规范。掌握DICOM文件的读取与解析,对于开发医学影像处理软件至关重要。本文将系统地解析DICOM文件的结构、关键概念,并提供高效的读取与显示方法,旨在为开发者…

例题10-4 冒泡排序 字符串排序

void SortString(char str[][MAX_LEN], int n) {int i,j;char temp[MAX_LEN];for(i0;i<n-1;i){for(ji1;j<n;j){if(strcmp(str[i],str[j])<0) {strcpy(temp,str[i]);strcpy(str[i],str[j]);strcpy(str[j],temp);}}} } //升序排列 和 降序排列可能不只是 判断条件…

嵌入式硬件电子电路设计(六)LDO低压差线性稳压器全面详解

引言&#xff1a; LDO&#xff08;Low Dropout Regulator&#xff0c;低压差线性稳压器&#xff09;是一种常用的电源管理组件&#xff0c;用于提供稳定的输出电压&#xff0c;同时允许较小的输入电压与输出电压之间的差值。LDO广泛应用于各种电子设备中&#xff0c;特别是在对…

STM32H7开发笔记(2)——H7外设之多路定时器中断

STM32H7开发笔记&#xff08;2&#xff09;——H7外设之多路定时器中断 文章目录 STM32H7开发笔记&#xff08;2&#xff09;——H7外设之多路定时器中断0.引言1.CubeMX配置2.软件编写 0.引言 本文PC端采用Win11STM32CubeMX4.1.0.0Keil5.24.2的配置&#xff0c;硬件使用STM32H…

OpenCV从入门到精通实战(九)——基于dlib的疲劳监测 ear计算

本文实现Python库d和OpenCV来实现眼部闭合检测&#xff0c;主要用于评估用户是否眨眼。 步骤一&#xff1a;导入必要的库和设置参数 首先&#xff0c;代码导入了必要的Python库&#xff0c;如dlib、OpenCV和scipy。通过argparse设置了输入视频和面部标记预测器的参数。 from…

后端开发详细学习框架与路线

&#x1f680; 作者 &#xff1a;“码上有前” &#x1f680; 文章简介 &#xff1a;后端开发 &#x1f680; 欢迎小伙伴们 点赞&#x1f44d;、收藏⭐、留言&#x1f4ac; 为帮助你合理安排时间&#xff0c;以下是结合上述学习内容的阶段划分与时间分配建议。时间安排灵活&a…

如何在 Ubuntu 上安装 Mosquitto MQTT 代理

如何在 Ubuntu 上安装 Mosquitto MQTT 代理 Mosquitto 是一个开源的消息代理&#xff0c;实现了消息队列遥测传输 (MQTT) 协议。在 Ubuntu 22.04 上安装 MQTT 代理&#xff0c;您可以利用 MQTT 轻量级的 TCP/IP 消息平台&#xff0c;该平台专为资源有限的物联网 (IoT) 设备设计…

Webserver回顾

线程池如何工作&#xff1f; 从请求队列中取出request请求&#xff0c;然后process处理 process是处理业务代码&#xff0c;用于解析http请求的 如何为线程上锁 由于线程共享同一块资源&#xff0c;为了避免线程重复读写资源的数据安全问题 发什么信号 定义信号 信号量如…

实验室资源调度系统:基于Spring Boot的创新

2相关技术 2.1 MYSQL数据库 MySQL是一个真正的多用户、多线程SQL数据库服务器。 是基于SQL的客户/服务器模式的关系数据库管理系统&#xff0c;它的有点有有功能强大、使用简单、管理方便、安全可靠性高、运行速度快、多线程、跨平台性、完全网络化、稳定性等&#xff0c;非常…

STM32与CS创世SD NAND(贴片SD卡)结合完成FATFS文件系统移植与测试是一个涉及硬件与软件综合应用的复杂过程

一、前言 在STM32项目开发中&#xff0c;经常会用到存储芯片存储数据。 比如&#xff1a;关机时保存机器运行过程中的状态数据&#xff0c;上电再从存储芯片里读取数据恢复&#xff1b;在存储芯片里也会存放很多资源文件。比如&#xff0c;开机音乐&#xff0c;界面上的菜单图…

【在Linux世界中追寻伟大的One Piece】手写序列化与反序列化

目录 1 -> 序列化与反序列化概念 2 -> 序列化与反序列化作用和应用场景 3 -> 手写序列化与反序列化 1 -> 序列化与反序列化概念 序列化是指将对象的状态信息转换为可以存储或传输的形式的过程&#xff0c;通常涉及将数据结构或对象转换成字节流或字符串格式。反…

uniapp自动注册机制:easycom

传统 Vue 项目中&#xff0c;我们需要注册、导入组件之后才能使用组件。 uniapp 框架提供了一种组件自动注册机制&#xff0c;只要你在 components 文件夹下新建的组件满足 /components/组件名/组件名.vue 的命名规范&#xff0c;就能直接使用。 注意&#xff1a;组件的文件夹…

springboot基于微信小程序的停车场管理系统

摘 要 停车场管理系统是一种基于移动端的应用程序&#xff0c;旨在方便车主停车的事务办理。该小程序提供了便捷的停车和功能&#xff0c;使车主能够快速完成各项必要的手续和信息填写。旨在提供一种便捷、高效的预约停车方式&#xff0c;减少停车手续的时间和精力成本。通过该…

AI技术在电商行业的创新应用与未来发展

✅作者简介&#xff1a;2022年博客新星 第八。热爱国学的Java后端开发者&#xff0c;修心和技术同步精进。 &#x1f34e;个人主页&#xff1a;Java Fans的博客 &#x1f34a;个人信条&#xff1a;不迁怒&#xff0c;不贰过。小知识&#xff0c;大智慧。 &#x1f49e;当前专栏…

.NET9 - 新功能体验(一)

被微软形容为“迄今为止最高效、最现代、最安全、最智能、性能最高的.NET版本”——.NET 9已经发布有一周了&#xff0c;今天想和大家一起体验一下新功能。 此次.NET 9在性能、安全性和功能等方面进行了大量改进&#xff0c;包含了数千项的修改&#xff0c;今天主要和大家一起体…

【Oracle篇】SQL性能优化实战案例(从15秒优化到0.08秒)(第七篇,总共七篇)

&#x1f4ab;《博主介绍》&#xff1a;✨又是一天没白过&#xff0c;我是奈斯&#xff0c;DBA一名✨ &#x1f4ab;《擅长领域》&#xff1a;✌️擅长Oracle、MySQL、SQLserver、阿里云AnalyticDB for MySQL(分布式数据仓库)、Linux&#xff0c;也在扩展大数据方向的知识面✌️…