1、系统介绍

楼宇自控系统 (Building Automation System) 针对楼宇内各种机电设备进行集中管理和监控。楼宇控制系统主要包括空调新风机组、送排风机、集水坑与排水泵、电梯、变配电、照明等。在整个楼宇范围内，通过整套楼宇自动控制系统及其内置最优化控制程序和预设时间程序，对所有机电设备进行集中管理和监控。在满足控制要求的前提下，实现全面节能，用控制器的控制功能代替日常运行维护的工作，大大减少日常的工作量，减少由于维护人员的工作失误而造成的设备失控或设备损坏。

一般对于一幢现代化楼宇，如果选用一套先进的楼宇自动控制系统，并由专业的技术人员编制的优化软件进行控制，业主可以得到：

1) 由现场控制器全面自动控制所有机电设备，达到一些无法由手动实现的控制功能。

2) 在中央控制室内，在中央工作站上可以直接监视所有的机电设备，通过监视报警状态了解所有的机电设备是否正常运行，并可以实现记录、打印报表等管理功能。

3) 减少日常运行维护的工作量，进而减少日常运行维护人员。

4) 通过最优化控制程序和预设时间程序控制对所有机电设备，实现全面节能，最优的节能效果可达45%。

2、实现目标：

机电设备运行状态监控：

监控整个建筑物内的空调、照明、给排水、送排风、冷热源、变配电、电梯等系统设备的各项重要运行参数以及故障报警的数据，

① 空调系统监控内容

l 风机运行状态显示

l 送风温、湿度测量

l 滤网压关状态

l 启停控制

l 风机故障状态

l 手动/自动状态显示

l 水阀调节

② 给排水系统监控内容

l 水泵运行状态显示,故障报警,启停控制

l 水箱、集水井水位显示及报警

③ 变配电系统监测内容：

高压柜监控内容：

l 高压进线主回路运行状态、故障报警等；

l 进线电压、电流、频率、功率因素等参数低压配电柜监控内容：

l 低压进线主回路运行状态、故障报警等

l 低压柜各主要供电的参数

变压器监控内容：

l 变压器运行工作状态、故障报警

l 变压器强制风冷机组各风机运行状态

④ 电梯系统监测内容

监视内容：电梯运行、故障状态、上、下行状态。

考虑到国内相关行业操作规程及安全责任等因素，不考虑针对电梯的控制内容。

⑤ 照明系统监控内容

l 监测照明系统的运行状态、报警状态，包括控制照明主机等；

l 通过图形化的界面，可以查询到照明系统的启动信息、故障信息等；

⑥ 送排风系统监控内容

送排风机的运行状态显示,故障报警,启停控制。

手自动状态显示。

开关状态显示。

⑦ 冷热源系统监控内容

冷、热水机组监控内容：

l 监控冷冻机组启/停控制、运行状态及故障报警。

l 监测冷冻水/热水供、回水温度。

l 监测冷却水/热水供、回水温度。

l 监测冷冻水供回水压力。

l 监测冷冻水水流状态。

l 监测冷却水水流状态。