程序员买房--续

         上海是高房价的代表，其高耸云霄的房价的确不足以客观代表普遍水平。那么我们以内地稍稍低调的二线城市郑州为例，探讨工薪阶层是否能够征服房价，幸福快乐的生活。

         郑州市2011年房均价位6000+ ，或许很多人会惊呼，这么便宜？完全无压力了。有这种反应并不奇怪，毕竟郑州市的房价与上海市房价相去甚远，但是郑州市的薪水也不可与上海相提并论。

　　一个有3年经验的程序员薪水一般在3000左右（一般，指的是大多数人即主流薪水，而不是平均值，比平均值更能反映普遍水平。）。来自郑州市统计局发布的《郑州市工资水平分析》显示，上年度即2010年郑州市城镇非私营单位在岗职工年平均工资为29837元，平均到每个月为2500元左右。郑州市地税局所得税处副处长吴敏表示，个税起征点定为3000元以后，意味着郑州10万多名工薪阶层不用再缴个税了。但如果想在支付了日常开销后还能买套房子的话，还是非常乏力的。

　　受地域的影响，内地城市经济发展迟缓，软件开发的低靡发展，限制了软件开发人员的薪水和消费水平。所以高薪水对应高房价，低薪水对应低房价，工薪阶层总是面对着难以承受的负担。在中国，买房占据了薪水总收入的70%--90% ，这样的高比例让全世界都惊讶得目瞪口呆，一生奋斗的目标就是买一套三居室，同样的薪水收入，本可以让人生活的很舒服。

　　人生苦短，除了工作，有更多的时间旅游休闲，才叫享受人生，而不是成为奴隶，用毕生的辛劳换取了70年得居住权，没有时间留给自己休闲享受，而后匆匆告别人世，实乃可悲！既然来到这个世界，我们无权选择出身背景，但我们可以选择生活态度和生活方式，因为无论是积劳成疾还是幸福快乐，我们都最多只有80年而已。虽然我们不应该贪图享乐，但工作之余，让自己舒舒服服的度假，是我们应得的，因为我们剩余的时间不多了。

以下为摘自百度知道—社会民生话题

               2009年10月28日，美国商务部公布的最新数据显示，美国9月份的新房销售中间价为每套20.48万美元，折合人民币约140万元（美国所发布的房屋中间价是比平均价更能反映房屋平均价格水平的指标）。换句话说，在美国每套约20万美元的房子，是绝对的主流。需要强调的是，这指的是美国的新房价格，二手房价格的中位数一般要比新房中间价低4万美元左右。

    美国的新房指的是什么样的房子呢？上海社科院经济景气与预测研究室主任刘熀松先生曾经撰文指出：美国的房屋面积一般为每套200平方米左右，且为全装修房。

    这样计算出来，美国住房的单价折合成人民币大约6800元/平方米。

    其实，这样算并不严谨。因为，美国的住房不像中国这样按照所谓建筑面积计算，美国是按照使用面积计算的，而且，诸如车库、阳台、地下室、储藏室这样的都不算入面积，综合折算下来，美国200平方米的房子差不多相当于中国400平方米左右的房子（这也显出中国既得利益者用建筑面积计算房价的高明）。即便这样，还没有考虑前后院，美国住房的前后院也是不算入面积的。另外，还有四点不同：其一，美国的房子在中国被称为别墅，而中国被称为房子的住房在美国只是公寓。严格说来，美国的房价与中国的别墅价格相比才是恰当的。那样的话，差距就更离谱了——中国公寓的价格远远超出了美国的别墅价格。其二，中国的房子不包括土地，相当于一次缴纳了70年的租金，而美国的房子是包括土地的，永远归其所有。其三，中国的是毛胚房，美国的是精装修房。其四，美国的住房质量和品质更好，美国的住宅平均寿命是80年——100年，而中国是30年（这个数字连开发商自己都“供认不讳”，不妨看看他们此前写的文章）。

    在中国，许多普通人，用花费毕生心血积累的财富，换取的是价高质次的商品房。美国中低收入者花费几万美元就可以买一套房，房屋质量虽然不能跟几十万美元的房子相比，但有院子，可以种花草，是一片属于自己的世界。而且，位置稍远一些的房子，几万美元的照样舒适地令人感慨！在洛杉矶的时候，我们开车去看一位朋友，导航仪把我们带进了一个同名的街道，那里居住的是中低收入者，一套住房的价格也就4万美元左右，院子美化得花园一般。

　　正因为美国的房子品质好价格低，所以，才有那么多的官员、商人，悄悄地在国外买房，心甘情愿地把家人送到水深火热的资本主义国家体验生活，基本上都是“一去不复还”。最聪明的当属开发商，他们一边说中国的房价低，美国的房价高，一边又悄悄地把财富转移走，去国外买房。据一位开发商职业经理人估计，至少超过一半的有实力的开发商，把财富和子女转移到了国外。他们自己则既不买也不住他们所声称的由他们自己建造的“绝对物有所值”的房子。

 

　　   再说明一点，这只是我对美国的一些见闻。美国不是天堂，但是，我们要汲取它好的一面，经常对照别人的优点才能更清晰地看到自己的不足，这样做的目的，是为了促使各级官员从诸如“钓鱼”这样的繁杂事务中摆脱出来，认清腐朽、堕落的资本主义执政者通过重视诸如住房这类民生欺骗、麻痹人民的可耻伎俩，认真执行中央的各项民生政策，正确落实科学发展观、建设和谐社会，以使民众摆脱房奴的枷锁，在生活质量上赶超英美，使万恶的资本主义社会露出狰狞的面孔，遭到全世界人民的唾弃，使中国特色的执政理念成为各国效法的典范，在人类历史上写下最光辉的一页。