前段时间对象问我应该在哪买房，我的意见是现在一个小的城市搞个刚需房，后面可以再换个一线的大房子，后来她的建议是在工作附近搞一套，这样不用一边工作一边还房贷。无奈只能咨询各位大咖。

看完这个大佬的经历，发现好多人首付都不够，只能先想办法上车，后面加杠杆，会产生更大的收益。值得参考!
2020年11月在上海买房经历总结出来的买房购房做的一些功课分享给大家，本着开源的精神，希望对大家也能有所帮助。启发来自这位同学2017年做的 杭州购房分享，发布在Github上海购房知识汇总，欢迎有兴趣的同学Star和发PR来共同维护。了解自己的需求，比了解宏观形势和市场行情有事可能会更重要。

1. 刚需or改善

2. 居住需求or投资保值需求：居住需求的话就会对于地段，小区，户型等整体居住条件的考虑和权衡；如果是投资需求的话，可以看最近几年来年化的投资回报，我基本算了一下，在过去的15年间，从这个时间尺度看，差不多投资回报在年化7%-10%左右。

3. 学区房

4. 新房or二手房

5. 老房子or次新房
   

看一下另一位大佬的攻略，堪称久病成医，百炼成钢。

我把地址丢在这，大家有兴趣的可以参考，太厉害了！

https://github.com/ayuer/shanghai_house_knowledge